２階にあるキッチンが原因で、１階の天井から水漏れするというケースがよくあります。
最近では戸建て住宅でも２階や３階にも水回りがあったり、二世帯、三世帯住宅なども多くなっているのでこのような事例が増えているようです。
そこで今回は「２階の台所から１階の天井への水漏れ」をテーマに、原因と修理のポイントなどを中心に解説していきます。
「天井から水漏れがあったらどうしよう」「排水管の洗浄を定期的にした方がいいの？」と不安を感じている方は、これから紹介する内容を参考にして少しでも安心していただければ幸いです。
２階にあるキッチンから水漏れしている原因とは？
２階キッチンからの水漏れ
天井から水漏れしているケースでは、いくつかおさえておきたいポイントがあります。
ここでは、天井から水漏れしているケースの中でも特に多い、水漏れの原因について解説していきます。
長年、天井からの水漏れを色々と見てきましたが、さまざまな原因があります。その中でも多いのが、排水管の詰まりによる水漏れです。建築後8年から27年のお宅では特に注意が必要です。排水管が詰まることで逆流した排水が行き場を失って、1階の天井から漏れ出ているということが何度かありました。
水が出てくる場所がちょうどキッチンの真下ということもありますが、そうではないこともありますので雨漏りなのか、水漏れなのかで悩んでしまうこともあります。
排水つまりの原因は、「油や汚れなどが排水管にこびりついてしまう排水不良に関係するもの」「排水管や排水設備に関する部品などの劣化や不具合によるもの」などが多いようです。特に冬は気温が低下するので油は冷えると固まりやすくなったり、配管の種類によってはもともと油が付着しやすい素材もありますし、経年によっても付着しやすくなります。
ピンホール
また、金属の配管は劣化により腐食や錆などにより詰まって、水漏れを起こすことがあります。別の金属同士を繋いでいる部分は特に劣化しやすくなると言われています。水道管や給湯管の劣化破損やピンホールと呼ばれる小さな穴があいてしまうこともあります。
水漏れのチェック方法と修理方法について
まず、水漏れを見つけた時は、当たり前のようですが「いつ頃から？どんな風に？どこから？」水漏れしているのかをわかる範囲で確認しておいてください。
前述しましたが、水が漏れる原因箇所があり、そこから流れ出る先は、勾配があったりクラックがあったりなどで、水がどこを通ってどう流れて来るのか最初はわからないと思います。
ただ、水を流していないのに水が出続けている、水漏れの量が多い場合には、給水管が原因の可能性もあります。
水を流していないのに水漏れするケースでは、水道メーターが回っているか目視で確認できますので、回っているようならば給水管や給湯管が水漏れの原因かもしれません。水漏れの量が多い、ずっと流れ出ているというケースではすぐに業者を手配した方がいいと思われます。
クローゼットや押入れの中が水浸しになっていたという事例もありますので、水漏れの量が多い時にはすぐに手配しましょう。原因箇所が建物の所有者が管轄なのか、水道局などが管轄なのかで費用の負担先が変わる事もあります。水道メーターが故障していたという事例もありました。（水道メーターは水道局の費用で交換してくれます）
上記ではなく、排水管のつまりによって排水が逆流して水浸しになることもあります。水浸しで被害を受けた天井や電化製品などは火災保険で補償の対象となっている可能性がありますので、余裕があれば加入している保険の確認もしておきましょう。
対処法
水漏れの原因がつまりなどのようにはっきりしている場合には、つまりの解消をしていきますが、原因がわからないケースでは漏水調査をお勧めします。屋外の排水枡がつまりの原因だったり、複数の箇所が劣化しているケースもあります。
※今回のケースは戸建てですが、マンションの水漏れでは原因がわからない場合には共用部分が原因と推定されるため、水漏れ調査費は管理組合の保険で出るケースがあります。
まとめ
今回は「２階の台所から１階の天井への水漏れ」をテーマに、原因と修理のポイントなどについてご紹介してきました。
急に天井から水漏れして驚かないという方はいないと思います。長年使用すると、給水管や排水管なども劣化していきます。人間の血管と同じように普段からメンテナンスをしたり点検をする事で、トラブルを防ぐこともできます。長年、水のトラブルのご相談を受けながら皆様のお悩みに寄り添ってきました。
原因がわからない状況ではご不安だと思いますので、状態をみて適切なアドバイスをさせていただきます。
依頼できる業者や料金について、詳しくは「水漏れ修理とトイレ救急社」の「住まいの水もれ修理」をご覧ください。
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